818'000.- (+ frais secondaires)

Villa individuelle - 180 m2 (surface brute) + complétement excavée

1 villa de 180 m2 - sur terrain de 544 m2

au coeur de la Gruyère, proche de Bulle

magnifique vue au sud, sur le Moléson

A 4 minutes à pieds des écoles, des commerces, de la gare
A 5 minutes de l'autoroute

5.5 pièces - idéale pour une famille avec 3 enfants.

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Avantages de la commune de Vuadens :

- A 2-3 minutes de Bulle et des grands centres commerciaux
- Toutes les classes primaires sont regroupées à Vuadens, sur un seul site, à 3 minutes à pieds de la maison.
- Vuadens possède un accès CFF, liaison rapide via Bulle pour Fribourg, Lausanne par le RER.
- L'accès autoroutier se trouve à 5 minutes en voiture.

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- excellent ensoleillement (Sud-ouest)
- vendue sur plan (= moins de frais pour vous)
- possibilité de choisir et définir les espaces (nombre de chambres, matériaux, finitions...)
- 1 abri pour voiture
- chauffage économique à sonde géothermique

Possibilité de modification des plans et de réalisation personnelle.
 

Rez-de-chaussée :

- espace cuisine-repas de 24 m2
- séjour de 34.8 m2
- hall d'entrée de 11.1 m2
- wc visiteurs

Etage :

- chambre enfant de 11.8 m2
- chambre enfant de 15.45 m2
- chambre enfant de 12.01 m2

- hall et salle de bain (wc + douche) pour les enfants

- suite parentale : chambre parents 23 m2 + 1 salle de bain (wc + douche)

Sous-sol :

complètement excavée (plus de 60m2), magnifiques espaces de rangement

- 1 hall
- 1 cave de 16.73 m2
- 1 grande cave de 31.65. m2
- 1 local technique-buanderie de 18.11 m2

Calcul du prix

- maison (180m2 - excavée - aménagement extérieur prêt pour gazon, terrasse béton et dalles)

- terrain (complètement aménagé, accès goudronné, 2 place de parc aménagées)

- options (canalisations, raccordements électriques, PAC  géothermique, 1 abri voiture, ...)

818'000.-

- taxes et frais secondaires (frais de notaires, cédules, registre foncier, frais de mutation, intérêts intercalaires, frais géomètre, permis de construire, calcul et permis de chauffage, taxes abris PC, assurances chantier, évacuation des déchets, taxes communales, ...)

78'000.-

Plans et documentation complète sur demande

TOTAL : 896'000.-